Pojištění nemovitosti



Pojištění nemovitosti je možné sjednat na stavby a rodinné domy, bytové domy, bytové a nebytové jednotky, ale na rekreační objekty, tedy chaty a chalupy. Pojištění nemovitosti vychází z podobných principů jako pojištění domácnosti, jak ale vyplývá z logiky věci, rozsah pojištění nemovitosti může být daleko širší. Pojištění nemovitostí se týká obytných budov a s nimi souvisejících staveb, které jsou součást pozemku, nebo pozemků, které jsou funkčně spojeny s pozemkem, na němž leží pojištěná budova. Pojištění nemovitosti umožňuje pojistit rodinný nebo bytový dům, rekreační chalupu či chatu, byt v osobním vlastnictví, garáž, včetně jejích součástí a příslušenství, ale i další stavby, jako jsou ploty, bazény, nebo třeba skleníky. Pojištění budovy je možné sjednat již v době, kdy se teprve staví.

Česká spořitelna Servis 24 je nejznámější internetbanking v České republice. Mojebanka je internetbanking Komerční banky. Živnostenský a obchodní rejstřík jsou asi nejznámější databáze ekonomických subjektů. ČÚZK je ústředním orgánem státní správy.

Pojištěn je i stavební materiál nebo dočasné objekty na staveništi, které jsou nutné k vybudování pojištěné budovy. Podmínkou je, aby byly na pozemcích, které tvoří jeden funkční celek s pozemkem, na němž leží pojištěná budova. Základní pojištění nemovitostí se týká škod, které způsobil požár, výbuch , přímý úder blesku, pád letadla, případně jeho části nebo náklad, povodeň nebo záplava, vichřice nebo krupobití, sesuv půdy či sněhová lavina, zřícení skal nebo zemin, pád stromů, stožárů či jiných předmětů. Dále k němu patří tíha sněhu nebo námraza, zemětřesení, voda vytékající z vodovodního zařízení, pojistka se vztahuje i na věci odcizené krádeží vloupáním nebo loupeží, vandalismem nebo kouřem. Pojišťovny nabízejí i další připojištění, které se vztahuje na rozbití skel, nebo škody způsobené nárazem dopravního prostředku. Podobné pojištění se vztahuje i na bytové domy. Rozsah připojištění, které je možné sjednat, je ale daleko širší. Kromě rozbití skel a odcizení věci krádeží vloupáním nebo loupeží může být mj. jeho součástí pojistka na škody, způsobené odcizením stavebních součástí, obsahem chladicích zařízení, pojištění odpovědnosti představenstva a kontrolní komise družstva za způsobené škody, škody na věcech převzatých, nebo proti finanční škodě.

Příliš se to neliší od pojištění nemovitosti, které si je možné sjednat u bytových a nebytových jednotek, nebo rekreačních objektů, což jsou chaty a chalupy. Na ty se vztahují stejná pravidla jako u staveb a rodinných domů. Celková výše pojistného pojištění nemovitosti vychází z velikosti pojistné částky, výše zvolené spoluúčasti a rozsahu sjednaných připojištění. Roli hraje i lokalita, v níž se pojištěná nemovitost nachází s ohledem na riziko, jaké představuje povodeň nebo vloupání.Důležité je správně stanovit dostatečnou pojistnou částku a rozsah pojistných nebezpečí, seznámit se s pojistnými podmínkami, hlavně limity a případnými výlukami z pojištění. Pojištěný by si měl také zjistit, v jakých cenách bude při likvidaci hrazena škoda. Zda půjde o nové ceny – za které by si v daném místě znovu pořídil stejnou nebo porovnatelnou novou věc, nebo to bude časová cena – kterou měla věc bezprostředně před pojistnou událostí. V úvahu připadá také obecná cena, kterou by mohl pojištěný získat při prodeji věci v daném okamžiku a místě pojištění.



Insolvenční rejstřík je jeden z největších veřejných seznamů. Daňové přiznání se podává každý rok na nejbližším finančním úřadě. Investiční zlato je jedna z nepopulárnějších investičních komodit.

K čemu slouží pojištění nemovitosti?

Žádná budova není naprosto nedobytná pro zloděje, žádná neodolá přírodním živlům. Proto je rozumné chránit svůj majetek pojištěním obytných budov a staveb, které chrání před škodami vzniklými působením živlů a před dalšími riziky a které můžeme najít v nabídce řady pojišťoven. Pojištění nemovitosti je jedním z vůbec nejstarších typů pojištění. Jeho počátky souvisejí s nejčastější pohromou středověkých měst – požáry, které představovaly hrozbu pro středověká obydlí. Častým požárům tak města vděčí za vznik velkého množství dnešních světově proslulých pojišťoven. Mnozí z nás také utrpěli velké ztráty díky povodním, které jsou nenápadným, ale velkým nebezpečím. Přitom se stačí pojistit (a samozřejmě platit pojistné).

Servis24 přihlášení na účet vám zajistí přístup k vaším penězům. Důchodová kalkulačka vám spočítá, za kolik let dosáhnete důchodového věku. VZP pojišťovna je největší česká zdravotní pojišťovna. Živnostenský rejstřík je alternativní přístup k rejstříku vedenému Ministerstvem průmyslu a obchodu.

Na jaká rizika lze nemovitost pojistit?

Výčet rizik, na která se pojištění vztahuje, je stanoven pojistnou smlouvou. Pojištění nemovitosti se může týkat škod způsobených:

  • požárem, výbuchem, úderem blesku nebo zřícením letounu,
  • vodou z vodovodního zařízení,
  • vichřicí nebo krupobitím,
  • vystoupnutím vody z odpadního potrubí,
  • krádeží vloupáním,
  • loupeží,
  • povodní nebo záplavou,
  • náhlým sesuvem hornin a zemin nebo zřícením lavin,
  • tíhou sněhu,
  • pádem stromů, stožárů a jiných předmětů,
  • nárazem vozidla nebo jeho nákladu,
  • zemětřesením,
  • mrazem na topném systému a vodovodním zařízení,
  • rázovou vlnou způsobenou nadzvukovými letadly,
  • kouřem,
  • vandalismem,
  • rozbití skla z jiné příčiny než pojištěným rizikem.

OSSZ je zkratka pro Okresní správu sociálního zabezpečení. Portál Justice.cz poskytuje právní služby v oblasti elektronického a internetového soudnictví.

Co je předmětem pojištění?

Pojistit lze tyto objekty:

  • rodinný dům,
  • bytový/ činžovní dům,
  • byt v osobním vlastnictví,
  • rekreační objekt,
  • chatu/ chalupu,
  • garáž,
  • půdní vestavbu,
  • stavební materiál, stroje i nářadí,
  • související objekty (bazén, skleník, studna, kůlna, plot),
  • nově zahajovanou stavbu (rodinného i bytového domu),
  • hřbitovní stavbu.

Pojištění je v dnešní době velice důležité.

Jaká je výše pojistného plnění?

Částka, kterou pojišťovna vyplatí v případě poškození či úplného zničení pojištěné stavby, tj. pojistná částka, může být stanovena různými způsoby:

  • na základě výpočtu provedeným pojišťovnou, který je založen na typu pojišťované nemovitosti, zvolené časové nebo nové hodnotě (ceně) pojištění a na hodnotě za jeden m2 plochy pojištěné stavby. Hodnota m2 stavby je zpravidla závislá na technickém provedení stavby a na lokalitě (obci), v níž se stavba nachází,
  • na základě pojistné částky stanovené pojistníkem (tj. tím, kdo pojištění sjednává),
  • kombinací předešlých, tj. na základě výpočetního mechanismu pojišťovny v kombinaci se stanovením pojistné částky pojistníkem, kdy je pojišťovnou zpravidla určena spodní hranice pojistné částky, nad kterou může pojistník pojistnou částku podle svého uvážení zvýšit,
  • odhadní cenou na základě posudku znalce.

V případě, kdy je pojistná částka stanovena výpočetním mechanismem pojišťovny, je výše pojistné částky značně ovlivněna tím, je-li pojištění sjednáno na novou, nebo časovou cenu (hodnotu). V případě, kdy je pojištění sjednáno na časovou cenu, je pojistné plnění v případě pojistné události vždy nižší, jelikož zohledňuje stáří a opotřebení pojištěné stavby.

Jaká je výše pojistného?

Cena pojištění, tj. výše pojistného, které se platí obvykle jednou ročně, závisí na mnoha faktorech. Mezi ty nejdůležitější můžeme zahrnout:

  • výši pojistné částky (tj. částky, na kterou je stavba pojištěna, a která bude v případě škody pojišťovnou vyplacena oprávněné osobě),
  • způsob sjednání pojištění (tj. zda je pojištění uzavřeno na novou nebo časovou hodnotu),
  • typ pojištěné stavby (rodinný dům, bytový dům, byt v bytovém domě, vedlejší objekt, garáž aj.),
  • umístění stavby, které se obvykle rozlišuje podle velikosti obce, v níž se stavba nachází,
  • rozsah sjednaného pojistného krytí (tj. na šíři rizik, na něž se pojištění vztahuje),
  • poskytnuté slevy.

Jak již bylo výše zmíněno, výše pojistného závisí na tom, zda je pojištění uzavřeno na novou nebo časovou hodnotu (cenu):

  • nová hodnota = pořizovací cena nové věci, resp. náklady na uvedení poškozené věci do původního stavu. Pojištění na novou cenu pojištěnému zajistí, že pojišťovna pojištěnému v případě škody vyplatí pojistné plnění v takové výši, které zaručí uvedení domácnosti či nemovitosti do stejného stavu jako před škodní událostí,
  • časová hodnota = nová cena věci snížená o částku odpovídající stupni opotřebení nebo jiného znehodnocení, tzn. cena, kterou měla věc bezprostředně před pojistnou událostí.

Na co je třeba dávat pozor?

  • Dům či byt, na kterém jste existenčně závislí, si dobře pojistěte.
  • Pojištění uzavřete na novou cenu – na časovou cenu je možné pojistit třeba vaši starou chalupu – „novou starou“ chalupu si totiž zase můžete vcelku levně pořídit.
  • Vyberte a zvažte si rizika, která vašemu domu nejvíce hrozí – povodně, výbuch plynu, připojistit lze však také vrtochy vašeho neposlušného psa, který by sousedovi mohl potrhat slepice či jiné zvířectvo.
  • Uzavřete pojištění, které dobře kryje vámi vybraná rizika. Před samotným podpisem pojistné smlouvy si nezapomeňte důkladně přečíst pojistnou smlouvu. Pozornost věnujte hlavně výlukám z pojištění a limitům plnění.


Reklama:


Inzerujte zde!

Máte zájem o reklamu? Kupte si textový odkaz na této pozici!

Inzerujte zde!

Máte zájem o reklamu? Kupte si textový odkaz na této pozici!